Excelente oportunidade para investidores, construtores e para quem busca um terreno amplo em uma das regiões que mais crescem na zona sul de Curitiba. Localizado na Rua Nicola Pellanda, principal via do bairro Umbará, este terreno possui 1.051,01 m² e oferece excelente potencial para a construção de duas residências, condomínio de casas ou até mesmo empreendimento comercial, graças à sua localização estratégica e grande visibilidade. Situado em frente ao Condomínio Solar Florença e cercado por diversos condomínios residenciais, o imóvel está inserido em uma região de constante expansão imobiliária e valorização. Diferenciais do imóvel: -Área total de 1.051,01 m²; -Zoneamento ZR2; -Excelente testada de 31 metros; -Ideal para construção residencial ou comercial; -Região com grande fluxo de veículos e moradores; -Excelente potencial de valorização. Dimensões: -Frente: 31,00 m -Lateral direita: 54,05 m -Lateral esquerda: 35,30 m -Fundos: 22,03 m -Localização privilegiada A Rua Nicola Pellanda é uma das principais vias da região sul de Curitiba, oferecendo fácil acesso à Linha Verde, Contorno Sul, BR-116 e ao Terminal Pinheirinho, proporcionando mobilidade para diversas regiões da cidade. Além da excelente localização, o imóvel está próximo de uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Próximo de: -Condomínio Solar Florença (em frente); -Diversos condomínios residenciais; -Supermercado Condor; -Jumbo Atacadista; -CEASA Curitiba; -Farmácias; -Padarias; -Frutarias; -Bancos; -Restaurantes; -Academias; -Pet shops; -Escolas públicas e particulares; -Unidade de Saúde do Umbará; -Terminal Pinheirinho; -Parque Lago Azul, um dos principais espaços de lazer da região, com áreas verdes, pistas para caminhada, lago e opções gastronômicas. Com localização estratégica, grande visibilidade e excelente potencial construtivo, este terreno representa uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em uma das regiões de maior crescimento de Curitiba. Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento!