Se você está procurando uma casa espaçosa, bem iluminada e em uma região tranquila, essa é a oportunidade ideal. Localizada na Rua Felisbino Passos, 455, no bairro Tingui, em Curitiba, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e praticidade. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando mais privacidade e organização. Possui duas salas amplas, sendo uma sala de TV e outra sala de visita, além de sala de jantar, ideal para reunir a família e receber amigos. A cozinha é ampla e funcional, com excelente espaço interno, e há também área destinada para lavanderia. O imóvel ainda dispõe de churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, e conta com espaço amplo tanto na frente quanto nos fundos da casa. Esse diferencial é ideal para quem possui pets, crianças ou precisa de espaço para carros, garantindo conforto e liberdade no dia a dia. A casa possui ótima ventilação natural e excelente entrada de luz, tornando os ambientes mais agradáveis e aconchegantes. A localização é um grande destaque. O imóvel está próximo a supermercados como Condor e Assaí Atacadista, além de padarias, farmácias, pet shops, lojas e diversos comércios que facilitam a rotina. A região também conta com escolas públicas e particulares, creches, clínicas e fácil acesso a serviços de saúde. Outro ponto positivo é a mobilidade: a casa está próxima a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outros bairros e para o centro de Curitiba, além de contar com transporte público nas proximidades. Ideal para quem busca tranquilidade, espaço e uma excelente estrutura para a família. Valores e Encargos: (Simulação) Aluguel Bruto: R$ 4.200.00 Bonificação 20%: - R$ 700,00 Aluguel: R$ 3.500,00 IPTU: R$ R$ 266,09 Seguro Fiaça: R$ 420,00 Seguro Incêndio: 90,00 Fundo Conservação: R$ 210,00 Tarifa Bancaria: R$ 5,60 Total Mensal: R$ 4.491,69 Taxa reserva: R$ 420,00 Vistoria de entrada: R$ 250,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa pode ser a casa perfeita para você e sua família!