Excelente oportunidade de casa residencial para locação no bairro Tingui, uma região tranquila e bem servida de comércios e serviços. Características do Imóvel: -2 quartos amplos e bem iluminados - Sala de estar e sala de jantar integradas em um ótimo espaço social - Garagem coberta - Ampla área externa, ideal para circulação, instalações extras ou uso livre Localização Estratégica: Localizada na Rua Felisbino Passos, a casa está em uma área residencial com boa mobilidade e acesso rápido às principais vias da cidade. Infraestrutura ao Redor: - Mercados e padarias a poucos minutos - Farmácias, bancos e serviços essenciais próximos - Transporte público com linhas disponíveis na região - Escolas, creches e unidades de saúde acessíveis na vizinhança O bairro Tingui oferece ambiente acolhedor e familiar, com áreas verdes e opções de lazer acessíveis. Valores e Encargos: (Simulação) Aluguel Bruto: R$ 1.800,00 Bonificação 20%: - R$ 300,00 Aluguel: R$ 1.500,00 IPTU: R$ R$ 266,09 Seguro Fiaça: R$ 180,00 Seguro Incêndio: R$ 90,00 Fundo Conservação: R$ 90,00 Tarifa Bancaria: R$ 5,60 Total Mensal: R$ R$ 2.131,69 Taxa reserva: R$ 180,00 Vistoria de entrada: R$ 250,00