Imóvel Misto à Venda no Centro de Curitiba | Residencial e Comercial Localizado na Rua Nunes Machado, nº 246 - Centro, este imóvel com 180 m² de área total é ideal para quem busca praticidade, versatilidade e excelente localização. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel permite uso residencial e comercial, sendo uma ótima opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço. Situado dentro de condomínio, oferece mais segurança e tranquilidade, além de estar em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. O proprietário estuda permuta por kitnet ou flat no Centro. Composição do Imóvel Área Comercial - Loja (50 m²): 2 ambientes 2 banheiros 1 ambiente destinado a escritório Área Residencial - Apartamento (130 m²): 2 salas Cozinha 2 quartos Banheiro social 2 lavabos Despensa Área externa privativa, ideal para pets Localização O imóvel está em uma região com ampla infraestrutura, próximo a shoppings, praças, colégios e com fácil acesso a transporte público e vias principais, tanto para pedestres quanto para veículos. Pontos de referência: Shopping Curitiba - 400 m Shopping Estação - 850 m Praça Rui Barbosa - 600 m Praça Osório - 1 km Estádio Athletico Paranaense - 1,2 km Uma excelente oportunidade para quem busca flexibilidade de uso, localização central e ótimo potencial de valorização. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita. ? (41) 99103-3332